Гражданский кодекс ст 161

Форма сделки Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Сделки могут совершаться устно, в письменной форме простой или нотариальной , путем осуществления конклюдентных действий, молчания бездействия. Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами при встрече, по телефону , благодаря чему воля воспринимается непосредственно. В общем виде правило о сфере применения устной формы сделок формулируется следующим образом: сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная простая либо нотариальная форма, может быть совершена устно п. Этим самым субъектам, заключающим сделку, предоставлена свобода выбора между устной и письменной формами. Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении.

ВС разобрался в обязательствах по устному договору

Формой сделок называется способ, с помощью которого фиксируется волеизъявление, направленное на совершение сделки. Сделки совершаются устно или в письменной форме простой или нотариальной п. Как следует из п. Соблюдение письменной формы сделки обязательно только в том случае, когда имеется соответствующее указание в законе или стороны пришли к соглашению о совершении сделки в письменной форме.

В остальных случаях сделка может быть совершена устно. Устные сделки Устные сделки совершаются путем словесного выражения воли либо, при указании в законе или соглашении сторон, путем молчания. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон п.

Например, согласно п. Также устная сделка может быть совершена путем так называемых конклюдентных действий, то есть действий поведения лица, из которых явно следует его воля совершить сделку п.

Наиболее распространенным примером конклюдентных действий являются покупка вещей через автомат, принятие наследства путем вступления во владение и др. Бывает, что конклюдентное действие состоит в заключении другой сделки, например, погашение наследником входящего в состав наследства долга является принятием наследства.

В связи с тем, что конклюдентные действия не всегда однозначно свидетельствуют о намерениях другой стороны заключить договор, в судебной практике иногда возникают споры о том, выразило ли лицо волю на заключение договора или нет. Например, гражданин заключил договор с организацией автосервисом на ремонт одного агрегата автомобиля. В процессе ремонта оказалось, что несколько агрегатов автомобиля находятся в аварийном состоянии.

Организация начала ремонтировать их тоже. Гражданин каждый день инспектировал работу, видел весь объем производимых работ и не возражал против ремонта. По предъявлении счета за работу к оплате гражданин отказался оплачивать весь объем работ. В результате судебного разбирательства гражданин вынужден был оплатить всю стоимость ремонта: его действия суд признал как согласие на ремонт всех неисправных агрегатов автомобиля.

Совершение сделки путем конклюдентных действий возможно только в том случае, если законом допускается устная форма сделки; для сделок, которые должны быть совершены в письменной форме, совершения конклюдентных действий недостаточно, за исключением правил п.

Например, очень часто между предприятиями при розничных и мелкооптовых продажах договор заключается путем оплаты счета. Этот документ оформляет на своем бланке продавец и присылает его покупателю, а покупатель на основании счета производит оплату. Договор считается заключенным с момента оплаты счета. При том согласно п.

В этих целях для квалификации указанных действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту в том числе проект договора , приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок.

Как правило, устные сделки совершаются в момент их исполнения, например, при покупке товара в магазине, когда оплата и приобретение товара происходят одновременно. При том действие сделки прекращается в момент ее исполнения. Исполнение сделки, совершенной в устной форме, может сопровождаться выдачей подтверждающего документа товарного чека, справки и т. В случае возникновения спора потребитель вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора и его условий, которые оцениваются судом в совокупности со всеми собранными по делу доказательствами п.

В соответствии с п. Например, на основании заключенного в письменной форме договора поставки отпуск товара осуществляется по устным заявкам покупателя в течение срока действия договора. Сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме пп. Сделки между гражданами на большую сумму должны заключаться в простой письменной форме.

Таким образом, в устной форме могут совершаться любые сделки, за исключением сделок, в отношении которых законом или соглашением сторон установлена простая письменная или нотариальная форма либо законом установлено требование об обязательной государственной регистрации сделки.

В противном случае несоблюдение вышеназванных требований влечет недействительность сделки. Письменные сделки Согласно ст. Соблюдение письменной формы сделки в тех случаях, когда законом установлено обязательное соблюдение простой письменной или нотариальной формы, необходимо для признания ее действительной, также использование письменной формы сделки способствует наиболее четкой фиксации прав и обязанностей участников сделки, что облегчает ее исполнение и разрешение возможных споров.

Соблюдение письменной формы необязательно для сделок, которые могут быть совершены устно. В тех случаях, когда законом или соглашением сторон установлена обязательная письменная форма, несоблюдение ее может повлечь недействительность сделки.

В остальных случаях согласно п. Согласно п. Необходимо отметить, что составлением одного документа должна быть оформлена односторонняя сделка, если для ее совершения законом предусмотрена простая письменная форма.

Возможно оформление сделки в нескольких экземплярах, при том все экземпляры будут считаться оригиналами документа. Некоторые сделки в простой письменной форме будут считаться надлежаще оформленными в том случае, если в документе присутствуют обязательные реквизиты. К реквизитам относятся такие данные, как место и дата совершения сделки например, доверенность , наименования сторон, их подписи и т.

Реквизиты могут быть установлены сторонами либо непосредственными предписаниями закона, при отсутствии которых на документе сделка будет являться недействительной.

Например, Гражданский кодекс устанавливает, что доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна п. Следовательно, сделка по выдаче ценной бумаги будет являться ничтожной. Очень часто между предприятиями при розничных и мелкооптовых продажах договор заключается путем оплаты коммерческого счета. Основным обязательным реквизитом письменной сделки являются подписи участников сделки либо уполномоченных на то лиц. В отношении граждан, которые не могут собственноручно подписываться из-за физического недостатка, неграмотности либо иных причин , установлено специальное правило.

Вместо них подписывается другое лицо рукоприкладчик , а подпись этого лица удостоверяет нотариус или иное лицо, наделенное правом совершать нотариальные действия. Таким лицом в данном случае может быть организация, в которой работает лицо, подпись которого удостоверяется, либо стационарное лечебное учреждение, в котором он лечится. Одновременно с удостоверением подписи лица обязательно должна быть указана причина, по которой собственноручное учинение подписи оказалось невозможным.

В последнее время на практике часто возникают вопросы о возможности использования факсимильного воспроизведения подписи факсимиле при подписании: договоров, дополнений и изменений к ним, счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ и доверенностей, в том числе доверенностей на получение товарно-материальных ценностей.

Таким образом, Гражданский кодекс допускает возможность использования факсимиле при заключении сделок подписании договоров, дополнений и изменений к договорам и т. Другими действующими нормативными правовыми актами РФ вопрос использования факсимиле прямо не урегулирован. Что касается оформления первичных учетных бухгалтерских документов, то ст.

Так, в соответствии с вышеназванной статьей первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать: а наименование документа; в наименование организации, от имени которой составлен документ; г содержание хозяйственной операции; д измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении; е наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления; ж личные подписи указанных лиц.

Следовательно, исходя из изложенного можно сделать вывод о том, что факсимиле возможно использовать только при подписании: договоров, дополнений и изменений к договорам, писем и запросов, адресованных одной из сторон в тех случаях, когда стороны прямо предусматривают это в договоре.

Использование факсимиле при подписании счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ и доверенностей, в том числе доверенностей на получение товарно-материальных ценностей, не допускается.

Изменение или прекращение сделки должно быть оформлено в той же форме, что и сама сделка п. Так, если сделка оформлена в письменной форме, то все дополнения и изменения по данной сделке, а также соглашение о ее прекращении должны также быть оформлены в письменной форме. То же правило установлено в отношении сделок, совершенных в нотариальной форме, и сделок, подлежащих государственной регистрации.

В ряде статей ГК РФ данные требования прямо предусмотрены для конкретных видов сделок. В случае, когда договор дарения зарегистрирован п.

Наряду с общими требованиями к письменной форме сделки предусмотрены и специальные требования, относящиеся к отдельным видам договоров и иных сделок. К примеру, в силу п.

Правила, относящиеся к сделкам, совершаемым в простой письменной форме, относятся также к сделкам, которые будет впоследствии нотариально удостоверены либо пройдут государственную регистрацию.

Статья 161 ГК РФ. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом "Жилищный кодекс Российской Федерации" от Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом Статья Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи настоящего Кодекса случая. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1 непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2 управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3 управление управляющей организацией. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах , отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления , обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Законодательная база Российской Федерации

Энциклопедии и другие комментарии к статье ГК РФ 1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Вы точно человек?

Гражданский кодекс Наше ООО занимается оптовой торговлей и работает со многими транспортными компаниями. В ходе аудиторской проверки нас попросили представить договоры со всеми перевозчиками, но мы иногда ограничиваемся счетом. Действительно ли надо иметь договоры со всеми поставщиками товаров и услуг и можно ли ограничиться счетом на разовые поставки? В соответствии с гражданским законодательством договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Полезное видео:

Счет вместо отдельного договора

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки Случаи, когда соблюдение простой письменной формы сделки обязательно Ст. Она применяется, когда на это указывает закон. Кроме того, особенная часть ГК РФ предписывает совершать отдельные виды договоров в виде простой письменной формы сделки - это: договор страхования ст. Оформление документов, когда требуют применить письменную форму сделки Простая письменная форма сделки - это: Подписание партнерами одного документа. Направление друг другу писем или электронных сообщений. Например, когда один из партнеров направляет коммерческое предложение, а другой принимает его. Вручение контрагенту подтверждающих документов. Так, для договора банковского вклада соблюдение простой письменной формы сделки - это выдача банком сберегательной книжки, сертификата, а для договора страхования — вручение контрагенту страхового полиса или свидетельства. В составляемом документе необходимо отразить: наименование, адреса и реквизиты сторон; предмет соглашения; цену контракта и сроки исполнения обязательств; прочие условия, например размер неустойки, отличный от установленного в ст.

Глава 9. Сделки (ст.ст. 153 - 181)

Статья Сделки, совершаемые в простой письменной форме Комментарий к статье 1. Комментируемая статья закрепляет общие признаки сделок, требующих письменной формы совершения.

Статья Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок.

Простая письменная форма сделки - это…

ВС разобрался в обязательствах по устному договору Иллюстрация: Право. Но если одной из сторон причинен ущерб, можно ли его взыскать при наличии только устного соглашения? ВС разобрался в вопросе на примере конкретной ситуации. О том, что машину можно держать в помещении, Садовничий и Павлов договорились по телефону.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Органы власти Статья Сделки, совершаемые в простой письменной форме 1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1 сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2 сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей настоящего Кодекса могут быть совершены устно. Статья Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки Комментарий к ст.

Ст. ГК РФ с комментариями и судебной практикой. Гражданский кодекс в действующей редакции. Статья ГК Сделки, совершаемые в простой.

Счет вместо отдельного договора

Иногда письменная форма сделки требует выполнения дополнительных условий, например проставления печати, подписи определенных лиц, присутствия свидетелей и т. Традиционно в российском законодательстве выделяли устные и письменные, в том числе нотариальные, сделки. Так, ст. Письменные сделки делились на: 1 простые, 2 засвидетельствованные, 3 нотариальные, то есть совершенные в нотариальном органе и внесенные в нотариальную актовую книгу. Государственная регистрация сделок не образует самостоятельную форму сделок. В устной форме совершаются сделки: - для которых федеральными законами или соглашением сторон не установлена письменная простая или нотариальная форма; - исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность см. Письменная форма предусмотрена для сделок: - юридических лиц между собой и с гражданами; - граждан между собой, если цена сделок превышает не менее чем в 10 раз установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, - независимо от суммы сделки см.

Гражданский кодекс Наше ООО занимается оптовой торговлей и работает со многими транспортными компаниями. В ходе аудиторской проверки нас попросили представить договоры со всеми перевозчиками, но мы иногда ограничиваемся счетом. Действительно ли надо иметь договоры со всеми поставщиками товаров и услуг и можно ли ограничиться счетом на разовые поставки?