Проверка управляющей компании жкх

Заключение Кто контролирует и проверяет деятельность управляющих компаний? УК, как социально значимую организацию, контролируют сразу несколько государственных органов. Прокуратура — осуществляет контроль за соблюдением требований закона всеми структурами и организациями государства. Кроме прокуратуры, есть организации, контролирующие состояние жилья и предоставление услуг потребителю. Это — Госжилнадзор и Роспотребнадзор. Роспотребнадзор и ГЖИ осуществляют контроль и проверку деятельности управляющих компаний, как на региональном уровне, так и на местном.

Проверка управляющей компании прокуратурой

Обсуждение Доверие к деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ сегодня находится на низком уровне. Жильцы многоквартирных домов постоянно подозревают УК в нецелевом использовании денежных средств и даже в прямом воровстве. Многочисленные случаи, когда в отношении должностных лиц УК возбуждались уголовные дела, только подтверждают эти подозрения. Правовая инструкция Какую информацию должна раскрывать УК?

Обязанность управляющей компании жилого дома информировать о своей деятельности собственников и нанимателей помещений в МКД предусмотрена ч. Более подробно содержание такой информации раскрывается в различных нормативно-правовых актах, в соответствии с которыми осуществляется управление домом.

Информация по конкретному дому хранится компанией в течение 5 лет и обнародуется не в произвольной форме, а по образцам, утвержденным Приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от В связи с последними изменениями законодательства информация в обязательном порядке размещается только в сети Интернет.

Если она там отсутствует, то в предусмотренных законом случаях ее могут предоставить по запросу гражданина, а в случае отказа можно пожаловаться в Госжилинспекцию, которая проведет проверку и выдаст УК предписание о размещении сведений.

Порядок опубликования сведений в Интернете утвержден Приказом Минрегиона России от Обязанность по раскрытию информации жильцам возникает для УК не позднее чем через 30 дней со дня заключения договора управления домом п.

Договор управления многоквартирным домом — что нужно знать? Раскрытие информации управляющими компаниями в году на ГИС ЖКХ Вся информация, которую жильцы вправе получить от управляющей компании, должна публиковаться в Интернете на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ , а также на одном из следующих сайтов, по выбору УК: на собственном сайте управляющей компании; на сайте регионального органа власти Администрации и др.

После изменений, внесенных Постановлением Правительства РФ от В то же время, указанные способы не исключены. Согласно постановлению, по запросу в произвольной форме УК должна сообщить адрес своего сайта, также запрос в УК можно подать на основании иных нормативно-правовых актов.

Если информации нет или она размещена не в полном объеме, это причина для обращения с жалобой в ГЖИ. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в суде. Согласно ч. Какие сроки должна соблюдать УК? В связи с отменой обязанности предоставлять информацию через СМИ, посредством ее размещения в офисе организации, а также по запросам граждан, были отменены и сроки ее предоставления.

Однако Постановление Правительства РФ от В информации, которая согласно этим актам предоставляется по запросу собственников и пользователей помещений в МКД, может быть отказано, если она уже где-то размещена. В случае отказа УК должна сообщить место ее размещения. Если информация, с которой граждане должны быть ознакомлены, не опубликована, то на следующий день после их обращения предоставляются следующие сведения: сведения об определении размера квартплаты и стоимости комуслуг, а также об актах и решениях собраний, которыми они утверждены; сведения о нормативах потребления комуслуг и ресурсов на ОДН; сведения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии не во всех субъектах РФ п.

В течение этого же срока в управляющей компании можно получить копии следующих актов: о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или нанимателя, общему имуществу собственников; о нарушении качества или превышении положенного перерыва в оказании услуг или выполнении работ; о проверке предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и или с перерывами. Не позднее 5 рабочих дней с даты обращения предоставляется информация о перечне, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и или выполненных работ п.

Для обращений по иным вопросам, срок ответа на которые не указан выше, он не должен превышать 10 рабочих дней со дня получения запроса. Запрос обращение может быть направлен по почте, в том числе в виде электронного сообщения по адресу УК или на сайте ГИС ЖКХ, а также передан при личном обращении или через консьержа, если такая услуга консьержа предусмотрена договором управления МКД.

Допускается делать запрос в устной форме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос обращение , если заявителем не указано иное п. Если еще остались вопросы на тему, как проверить управляющую компанию в сфере ЖКХ, ее финансовую и хозяйственную деятельность, задайте их юристам через форму на сайте. Поделиться публикацией.

Заключение Кто контролирует ЖКХ? Прежде чем перейти к вопросу о том, как проверить управляющую компанию, если сомневаешься в ее честности и прозрачности действий, давайте разберемся, кто стоит над ЖКХ.

Кто контролирует деятельность управляющих компаний в сфере ЖКХ и как проверить УК?

Фото: user При переезде или покупке квартиры большинство людей обращают внимание на месторасположение, стоимость, планировку, инфраструктуру микрорайона. Следом идут соседи, зеленая территория, транспортные развязки. Такой критерий, как управляющая компания, находится где-то в конце списка.

Осуществление органами местного самоуправления контроля за деятельностью управляющих организаций

Оплата несуществующим сотрудникам несуществующих работ и услуг, как и полагается, производится за счет собственников жилья. Что делать если вам не дает покоя чувство, что управляющая компания наживается на вас и ваших соседях? Как проверить ее деятельность? Шаг первый Произведите проверку правильности тарифов, указанных в квитанции на квартплату. Управляющая компания УК по вашему запросу обязана выдать на руки документ, подтверждающий их размер и перечень обязательных платежей.

Как проверить, не ворует ли управляющая компания деньги жильцов МКД?

Кто контролирует управляющие компании: контролирующие органы, кто как и что конкретно проверяет? На местом уровне Нередко мы становимся свидетелями конфликтов, которые происходят между собственниками жилья в многоквартирном доме и управляющей компании. Иногда собственники придираются к деятельности организации, которая обслуживает дом. Но иногда их жалобы являются действительно правомерными, а вот управляющая компания не спешит осуществлять действия, которые должна делать в интересах собственников. В этом случае гражданам ничего не остается делать, как просить о проверке управляющей компании ЖКХ органы местного самоуправления.

Полезное видео:

Как проверить наличие лицензии ЖКХ у управляющей компании?

Скачать Часть 2 pdf Библиографическое описание: Крутикова Д. Ключевые слова: органы местного самоуправления, управляющая компания, контроль за деятельностью управляющей компании, жилищно-коммунальное хозяйство. На сегодняшний день у многих жителей многоквартирных домов сложился стереотип недоверия к понятию управляющая компания. Нередко возникают конфликты между собственниками жилья и управляющими компаниями. Иногда это происходит из-за недоверия собственников к таким организациям и излишней придирчивости. Но иногда жалобы собственников являются действительно оправданными. Если гражданам не удается своими силами провести грамотную проверку деятельности управляющей компании или не удается договориться с управляющей компанией, то ничего не остается как обратиться к органам местного самоуправления. Управляющая компания — это коммерческая организация, которая на возмездной основе оказывает услуги по содержанию и обслуживаю дома. Целью управляющих компаний, как и любых других коммерческих организацией является получение прибыли.

Поиск управляющей организации

Как проверить финансовую деятельность управляющей компании? Тарифы и Нормативы Процесс лицензирования управляющих компаний завершился в своей активной фазе. По идее, в ходе него отсеялись организации, допускавшие злоупотребления или оказывавшие некачественные услуги. Но, естественно, о полном финансовом и моральном оздоровлении рынка управления МКД, остается только мечтать. Для этого нужно контролировать их деятельность. Запрос тарифов Самым распространённым способом обманывать жителей домов, находящихся в ведении управляющей организации, является махинация с тарифами и обязательными платежами. Для того чтобы выяснить, не переплачиваете ли вы по квитанции, приходящей вам каждый месяц, нужно запросить в УК перечень и размер тарифов. Отказать вам в предоставлении такой информации не могут. Структура платежей указана в ст.

Что делать если вам не дает покоя чувство, что управляющая компания сумм на оплату ЖКХ вам должны дать внятный и развернутый ответ.

Разъяснение о том кто контролирует управляющие компании и что конкретно они проверяют

Полномочия управляющей компании Самостоятельная проверка УК собственниками жилого дома Если изучить какие права имеют собственники квартир и знать кто, осуществляет контроль за управляющими организациями, то можно проверить работу своей УК. На сегодняшний день есть три позиции, с которых осуществляется контроль: федеральный, локальный и краевой. Каждый уровень по-своему выполняет контроль. Контролировать деятельность УК могут и сами потребители. Виды услуг и работы, условия и объемы их предоставления указаны в договоре между жильцами и УК. Из этого можно сделать вывод, что важно предельно точно прописать положения документа, чтобы в будущем между сторонами не было спорных ситуаций. Обеспечение исполнения обязательств управляющей организации — в ваших силах! Законом гражданам предоставлено такое право. Не во всех случаях дело доходит до судебной инстанции, ведь процесс начинают при серьезных нарушениях.

Собственники помещений многоквартирного дома, обслуживание которого осуществляет управляющая организация, имеют право получать информацию о применяемых такой организацией тарифах на жилищно-коммунальные услуги, порядке начисления платы, а также информацию о проделанной работе по своему дому. Проверка управляющей компании Если тарифы на коммунальные услуги , такие как отопление, горячее холодное водоснабжение, электроснабжение и другие, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ, и здесь само ценообразование фактически не оспаривается, то плата за жилищные услуги , конечно, должна быть обоснована перечнем работ, которые управляющая компания за определенную стоимость выполняет. Стоит отметить, что в каждом регионе органами местного самоуправления определяется минимальная плата за жилое помещение исходя из минимального перечня работ, утвержденных Правительством РФ, и если собственниками помещений многоквартирного дома не принято решение о размере тарифа на содержание жилья, то для расчета размера платы будет применяться именно минимально утвержденный тариф. Если же собственники помещений многоквартирного дома утверждают на общем собрании определенный тариф на содержание жилья, то соответственно должен быть и перечень работ, которые будут выполняться за эту плату. Собственники помещений многоквартирного дома могут и, по большому счету, должны контролировать исполнение управляющей компанией выполнение работ согласно перечню, указанному в договоре управления, а также могут получать информацию о том, какие затраты понесла управляющая компания в процессе управления многоквартирным домом, проще сказать, куда тратятся денежные средства, которые управляющая компания получает за содержание жилья. Деятельность управляющей компании по управлению конкретным домом собственники помещений могут проверить.

Есть ли управа над управляющими компаниями 18 Декабря Управлять общедомовым имуществом многоквартирного дома могут ТСЖ, управляющие компании или жильцы дома самостоятельно — решение по этому вопросу принимается на общем собрании жильцов. Если собственники жилья решили доверить свои общие владения управляющей компании, им придется тщательно подойти к выбору таковой. И все-таки многоквартирные дома нередко попадают в руки недобросовестных УК. Давайте разберемся, кто контролирует управляющее компании на официальном уровне. Какие документы регламентируют вопрос Регламентирование деятельности управляющих компаний осуществляется в нашей стране на трех уровнях: федеральный, региональный и местный. Их функции тесно связаны между собой.

Обсуждение Доверие к деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ сегодня находится на низком уровне. Жильцы многоквартирных домов постоянно подозревают УК в нецелевом использовании денежных средств и даже в прямом воровстве. Многочисленные случаи, когда в отношении должностных лиц УК возбуждались уголовные дела, только подтверждают эти подозрения. Правовая инструкция