Заявление в управляющую компанию прошу письменно пояснить по поводу возникшей задолжности

В заявлении я требовал устранить выявленные мной нарушения договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством, и сообщить мне о результатах. Однако требования не были выполнены, а именно: Прописать все пункты, которые были не выполнены. Например, уборка лестничной клетки, вывоз мусора с чердака, еженедельный вывоз общественного мусора и т. Согласно п. Согласно ст.

В защиту прав собственника помещения в МКД. ЧТО НАДО ЗНАТЬ о ДОГОВОРЕ УПРАВЛЕНИЯ

Как судиться с управляющей компанией Как судиться с управляющей компанией Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: как судиться с управляющей компанией. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи. Содержание 2 Верховный суд объяснил, как судиться с управляющей компанией и соседями, затопившими квартиру Как судиться с управляющей компанией?

Составляем исковое заявление в суд с экспертом Для того чтобы добиться от управляющей компании перерасчета платы за неоказанные либо некачественно оказанные коммунальные услуги и возмещения материального вреда, приходится обращаться в суд.

Каким образом составить исковое заявление, какие к нему необходимо приложить документы? Итог такого незнания — управляющая компания, мягко говоря, не должным образом исполняет обязанности, вытекающие из договора управления с собственниками жилья.

Например, из-за аварии зимой без отопления осталось несколько квартир, из-за скачка в напряжении сгорели бытовые приборы. Ситуация усугубляется тем, что нередко жители принимают решение не оплачивать коммунальные услуги, которые фактически не оказаны. Однако в этом случае собственник нарушает условия договора с управляющей компанией, которая начислит ему пени за неоплату коммунальных услуг. Цивилизованным способом разрешения подобной проблемы является подача искового заявления в суд.

Прежде чем рассматривать порядок действия жильцов, коротко обозначим основные обязанности управляющей компании, которые должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила их оказания определены в постановлении Правительства РФ от 3.

Основными обязанностями управляющей компании являются: Нет видео. Видео кликните для воспроизведения. В исковом заявлении могут содержаться и иные сведения, а также ходатайства об истребовании доказательств от ответчика или других лиц. Рассмотрим конкретный пример. Согласно п. В период с 29 января по 4 февраля г. Богдана Хмельницкого в кв. Слесари данной организации приступили к устранению аварии на чердаке и проводили сварочные работы это подтверждают показания свидетелей.

После окончания сварочных работ тепло по стоякам пошло. Причиной аварии была заморозка или воздушная пробка на трех коленах, которые соединяют на чердаке стояки с горизонтально подающей линией. Рабочие управляющей компании заменили эти участки, установив воздушные вентили о чем свидетельствуют фотографии, сделанные жильцами дома.

В соответствии с п. За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы радиаторы отопления , регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное в квартирах, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом.

Факт отсутствия тепла с 29 января г. Однако управляющая компания отказала в праве на перерасчет, обосновав это тем, что в один из этих дней 31 января г. Нет видео. Кроме того, управляющая компания указала, что не были проведены замеры температурного режима в названный период, несмотря на то что проверка ненадлежащего качества теплоносителя не должна проводиться при полном отсутствии тепла.

Факт фиксации температурного режима имеет значение перед началом отопительного сезона, в течение же самого сезона тепло должно поступать в дома бесперебойно. В заключение отметим, что жители выиграли данный судебный процесс, пройдя через четыре судебных заседания у мирового судьи и апелляцию в районном суде города. В рассматриваемой ситуации активность проявили жильцы квартир, у которых отсутствовало тепло. При этом были скрупулезно собраны все документы, подтверждающие факты неоказания услуг управляющей компанией.

Безусловно, было потрачено немало сил и нервов в судебном разбирательстве. Однако стоила ли игра свеч? Каждый собственник многоквартирного дома ежемесячно платит немалые деньги за коммунальные услуги, которые должны быть оказаны в полном объеме и надлежащего качества.

На практике многие управляющие компании игнорируют жалобы и претензии жильцов, полагаясь на их инертность и неспособность защитить свои права в судебном порядке. После проигрыша в суде работники управляющей компании стали быстрее реагировать на потребности жильцов заменен козырек над входным крыльцом в подъезд и т. Приведем образец искового заявления. Богдана Хмельницкого, д.

При этом три стояка в доме по-прежнему оставались холодными, несмотря на то что 31 января г. Причиной аварии послужила заморозка или воздушная пробка на трех коленах, которые соединяют на чердаке соответствующие стояки с горизонтально подающей линией.

Аварийные участки были заменены путем установки воздушных вентилей о чем свидетельствуют фотографии, сделанные жильцами дома. Указанный перерасчет должен быть выполнен в пользу истца: Незабудкиной Ирины Викторовны.

Вопросы ЖКХ актуальны в силу того, что жильцы многоквартирного дома могут не знать своих законных прав и обязанностей. Граждан интересуют необходимость оплачивать взносы за капремонт дома, если они живут по социальному найму, необходимость содержания общего домового имущества и вопросы о смене управляющей компании. Специфика коммунального хозяйства чревата серьезными злоупотреблениями лицами, ответственными за управлением многоэтажными домами. Деятельность по управлению МКД стала лицензируемой.

Но в проблемах жильцов не всегда виноваты управляющие организации. Например, даже если собственники квартиры на жилплощади не проживают, то они обязаны оплачивать отопление, расходы на содержание общего домового имущества, холодную, горячую воду, и т.

Если гражданин не проживает в квартире, то он может уменьшить свои расходы за оплату электроэнергии, холодной, горячей воды. Если в квартире стоят счетчики, то оплата проводится по факту потребления ресурсов. Однако управляющая компания должна быть уведомлена о том, что жильцы проживали в другом месте. Подавать квитанции с нулевыми показаниями придется в любом случае.

Для проведения перерасчета необходимо оформить заявление в управляющую компанию и приложить к нему документы, подтверждающие факт отсутствия жильцов в квартире. Оформляя исковое заявление, потребитель может потребовать: Устранения недостатков выполненных работ и оказанных услуг в разумный срок; Возмещение понесенных расходов за устранение недостатков работ и услуг при помощи третьих лиц и за свой счет. До оформления искового заявления необходимо грамотно составить претензию.

В ней нужно указать, что необходимое не выполнила управляющая компания. Следует подробно изложить недостатки выполненных работ и оказанных услуг. Претензию нужно оформлять в письменной форме и в двух экземплярах. Лучше оформлять коллективное обращение, так как это еще больше доказывает факт ненадлежащего оказания управляющей компании услуг — например, несвоевременная уборка мусора. Массовость, по рекомендациям экспертов, значительно повышает вероятность удовлетворения жалобы в претензионном порядке.

К жалобе желательно приложить фотографии — снимок не отремонтированного подъезда, и др. Управляющая компания обязана отреагировать на претензию. Срок реакции на претензию, если она подана в защиту прав потребителей, должен быть не больше семи дней. Специалист управляющей компании должен выехать и отреагировать на претензию, для чего оформляется отдельный акт. При отсутствии реакции на жалобу, либо если жильцы не согласны с ответом, то они вправе обратиться в суд.

Жалоба отправляется исполнителю услуг. Но как показывать практика, на управляющую организацию целесообразно жаловаться в суд. Обращение в суд эффективно в случае, если инстанция уже признала законными требования одного из жильцов дома. Другие жильцы, с похожей проблемой, также могут получить положительный результат. Тогда велика вероятность, что управляющая организация предпочтет выполнять свою работу качественно, а не судиться с большим количеством потребителей.

Иногда в целях повышения тарифов ЖКХ компании делают поддельные протоколы жильцов, в которых они якобы самостоятельно согласились платить больше. В такой ситуации требуется обратиться в суд с иском о признании протокола собрания жильцов недействительным.

Сложность оспаривания протокола заключается в том, что для этого необходимо, чтобы в суд пришло как можно больше жильцов МКД, на что они не всегда согласны. Не всегда жильцы согласны выдать доверенность компетентному специалисту, готовому отстаивать их интересы в суде. Каждая ситуация индивидуальна и зависит от поведения участников процесса, готовности идти на уступки или наоборот отстаивать свои интересы независимо от принципов разумности и целесообразности.

Периоды неоказания УК услуг надлежащего качества, а также сроки завышения тарифов ЖКХ должны быть подтверждены доказательствами. К подобным ситуациям применяется общий трехлетний срок исковой давности. История древняя. Аж с годов. Тогда две управляющие компании кидали квитанции в наш дом, каждая из которых считала, что именно она имеет право.

Полдома жильцов платили в одну компанию, полдома в другую. И разумеется, в каждой из компаний был своя задолженность. Моя мама на тот момент была собственницей жилья. И лучшим бухгалтером Воронежской области. Победила даже в каком-то конкурсе от журнала Главбух. Так продолжалось до года, когда компания Стройтрест-2П подала в Левобережный суд иск, и суд присудил весь дом ей. Не знаю, как, вероятно был предоставлен поддельный протокол общего собрания..

Не столь важно. Стройтрест-2П теперь уже на законном основании кидал платежки, но сумма задолженности там проставлялась без учета того, что многие жильцы платили в другую УК. Мы ждали, когда эти две враждующие компании сделают между собой перерасчет.

Но разумеется, этого не дождались. Могие жильцы, не желая судиться, платили всю сумму задолженности второй раз. Внезапно мама от инсульта скончалась в мае года. На тот момент с учетом сумм, уплаченных в другую компанию, составила 84 тысячи. При оформлении наследства я был вынужден пойти в УК, там мне сказали принести справку из предыдущей УК и тогда они пересчитают сумму долга. Справку и принес, мы пересчитали сумму задолженности исходя с даты вступления в силу того решения суда.

Ваши вопросы юристу: У меня лопнул стояк канализации.

Томская область

Но эти основания не указывают, что единичные случаи небольших ошибок отключена горячая вода, электричество, ошибка в платежной квитанции не являются веской причиной для обращения в жилищную инспекцию. ГЖИ имеет следующие обязанности: все указания, выдвинутые органами власти, должны быть приведены в действие; контроль жилых помещений в соответствии с законодательством; постановка на учет тех граждан, которые должны получить новое жилье по причине аварийности предыдущего; прием граждан при личном обращении и при помощи письменных заявлений; признание домов аварийными для этого потребуется провести обследование здания ; проведение комиссионного осмотра проводится внеплановая проверка порядка содержания дома и состояния ремонта ; регистрация платежей от населения. Ежегодно инспекция выявляет множество нарушений, которые связаны с предоставлением некачественных услуг и признанием домов непригодными для проживания. Сроки рассмотрения дела Сколько будет рассматриваться жалоба в том или ином случае? На самом деле предугадать трудно. Но существуют определенные нормы, которых должны придерживаться все инстанции. На сегодняшний день в УК жалоба рассматривается приблизительно 10 дней. Но ответ может прийти раньше. А как работает жилищная инспекция Омска? Написать жалобу сюда, как и в любую иную похожую организацию, можно в любой момент.

Как написать жалобу в жилищную инспекцию образец

Никополь, ул. Шинкаренко, д. Она фактически градусов, что ниже, указанной нормы, которая составляет 18 градусов тепла во внутренних комнатах и не менее 20 градусов в угловых. Прошу выяснить причину столь низкой температуры в моей квартире, устранить ее и провести перерасчет оплаты за тепло за январь года. Бумажная волокита и отфутболивание из одного кабинета в другой могут вывести из себя даже самых уравновешенных людей. В результате мы уже готовы махнуть рукой на справедливость и решать свои проблемы собственными силами. Однако это не выход из ситуации. Более грамотное решение - составить письменное обращение в госорган и запастись терпением. Ведь не отреагировать на запрос чиновники просто не имеют права: иначе они нарушат Закон Украины Об обращениях граждан и ю статью Конституции Украины. Но для того, чтобы ответ пришел быстро и по делу, заявление нужно составить правильно.

Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКУ коммунальным платежам

Считается, что управлением домом осуществляет ТСЖ Мы не входим в состав товарищества. Вместе с тем, как и все собственники, имеем имущественные интересы, связанные с деятельностью товарищества, поскольку несем бремя расходов на содержание и ремонт помещений, включающих управленческие расходы. Согласно ч. Документально подтвержденная информация о нарушении наших жилищных прав 1 октября из администрации г.

Полезное видео:

На ваши вопросы отвечают эксперты Национального банка «ТРАСТ»

Оспорить судебный приказ о взыскании долга по ЖКУ можно вследствие того, что он не соответствует установленным законодательством требованиям. Для этого следует ознакомиться со ст. Как обжаловать судебный приказ по коммунальным долгам Как отменить судебный приказ мирового судьи о взыскании задолженности по квартплате? Первое и главное правило — это соблюдение сроков. И этот период исчисляется со дня следующего, после которого было получено уведомление из суда. Когда указанный срок пропущен, то его возможно продлить.

Как судиться с управляющей компанией

Проконтролировать расходование таких средств имеет право каждый собственник помещения, направив руководству УК запрос на получение финансовой информации. Цели предоставления информации Жилищный кодекс обязывает управляющие организации публиковать сведения о своей деятельности и финансовых показателях на сайте городского жилищного комитета, а также предоставлять такие сведения по запросу собственников помещений п. Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно! Целями запроса сведений о деятельности УК могут являться: выявление ошибок в платежных квитанциях; обеспечение контроля за использованием средств по назначению; обеспечение эффективности расходов; выявление случаев нарушения жилищного законодательства.

Как написать заявление в управляющую компанию, о чем можно прошу письменно пояснить по поводу возникшей задолжности.

ЖКХ: подложные доказательства

В организации, которая является ответчиком, при входе в офис висит объявление, что все претензии принимаются только по почте. Направил им свою претензию по почте, но так и не дождался ответа. Обратился в суд, пришел к ним вручить повестку, но в офис меня не пустили, сказали что всё принимают по почте. Почта только направляет уведомление о том чтобы адресат получил заказное письмо, но адресат не обязан его получать. Получается что организация - ответчик может без всякой ответственности не получать повестку и не являтся в суд. Получать заочное решение суда мне не желательно так как потом оно будет отменено по заявлению ответчика и всё начнётся с начало. Что мне делать? Есть ли способы заставить ответчика являться в суд по повесткам? Александр Здравствуйте Александр, Согласно статье ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку лицо, доставляющее или вручающее ее, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Живем 4 года. Прописано 4 человека. Квитанция на газ приходит на старого хозяина, где прописан 1 человек. Будет ли взиматься с меня штраф, когда я переоформлю квитанцию на свое имя? Если да, то Вы будете платить и дальше по показаниям счетчика, в случае переоформления договора на свое имя. Если же прибора учета газа у Вас нет, то в случае переоформления договора на свое имя, сумма Вашего платежа будет зависеть от количества человек, зарегистрированных в Вашей квартире.

Поясните вымогает каким образом? Письменно или устно? klenauto.ruть заявление на имя директора управляющей компании, ЖК РФ, прошу открыть новый лицевой счет на моё имя, как на нового собственника, без отражения в нем задолженности, возникшей до приобретения мной.

Вопрос: По какому адресу организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами, размещают основную информацию о своей деятельности? Ответ: В соответствии с ч. Вопрос: Кто принимает решение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме?

Как судиться с управляющей компанией Как судиться с управляющей компанией Сегодня вашему вниманию предлагаем статью на тему: как судиться с управляющей компанией. Мы постарались описать все простым языком, понятым для любого жителя нашей страны. Все вопросы можно задать в комментариях после статьи. Содержание 2 Верховный суд объяснил, как судиться с управляющей компанией и соседями, затопившими квартиру Как судиться с управляющей компанией? Составляем исковое заявление в суд с экспертом Для того чтобы добиться от управляющей компании перерасчета платы за неоказанные либо некачественно оказанные коммунальные услуги и возмещения материального вреда, приходится обращаться в суд. Каким образом составить исковое заявление, какие к нему необходимо приложить документы?